Ипотека в Испании

Вопрос ипотечного кредитования волнует многих покупателей недвижимости. Ведь закономерно он возникает, если Вы нашли «именно её, свою  единственную и неповторимую  квартиру» но немного не хватает для осуществления мечты!

Наше резюме: получить кредит в Испании возможно! Более того, сделать это не так сложно, при соблюдении определенных условий!
    Для покупки жилья испанские банки готовы к предоставлению гражданам других стран от 50% до 60% ипотеки. Процентная ставка колеблется от 3.5% - 5% годовых.
    Ипотека предоставляется покупателям возрастом до 65 лет, на срок от 10 до 30 лет.

Список документов, которые нужно предоставить банку для получения кредита:


    Заграничный паспорт.
    Справка о зарплате с места работы за текущий и предыдущий годы.
    Если Вы частный предприниматель – нужно предоставить свидетельство о регистрации ИП, налоговую декларацию о доходах и годовой баланс за последние 2 года.
     Дополнительно можно представить справки о других источниках доходов, кредитные истории, выписки из банковского счета, информацию об уже имеющейся недвижимости. Все эти справки помогут в получении позитивного ответа от испанского банка!
     Если жилье покупают супруги, то при подаче документов учитывается их общий доход. В связи с этим семейным парам получать ипотечный кредит легче!

Перед тем, как дать кредит, банк рассчитывает размер ипотеки и оценивает стоимость объекта недвижимости. Этот процесс занимает от одной до двух недель. Специалисты банка определяют стоимость жилого помещения и на этой основе рассчитывают сумму выдаваемого ипотечного кредита. Вопрос о предоставлении кредита решается в течение 3-4 недель.
    При принятии положительного решения по ипотечному кредитованию банк производит перечисление суммы кредита на личный счёт покупателя жилья для расчёта с продавцом. После покупки недвижимости владелец ежемесячно платит банку рассчитанную заранее сумму, включая проценты, путем списания с Вашего счета. При отсутствии на банковском счету нужной суммы для очередного платежа, банк начисляет проценты по повышенной ставке.
    При досрочном погашении кредита, некоторые банки обязывают заемщика  выплатить 0,5% - 1% от суммы досрочного погашения. Это условие прописывается в кредитном договоре.
    При выплате полностью суммы кредита ипотека завершается. Это официально оформляется нотариальным актом и затем фиксируется в Регистре Собственности.